Lässt ein Vermieter seine vermietete Immobilie sanieren, stellt sich steuerlich die alles entscheidende Frage, ob die Aufwendungen sofort in voller Höhe den Werbungskosten zugerechnet werden dürfen oder ob die Aufwendungen sich nur über die jahrzehntelange Abschreibung steuerlich auswirken. Die Antwort auf diese Frage enthält ein aktuelles Schreiben des Bundesfinanzministeriums, das in allen noch offenen Fällen anzuwenden ist (BMF, Schreiben v. 26.1.2026, Az. IV C 1 – S 2253/00082/001/064).
Steuertipp: Um keine böse Überraschung im Steuerbescheid zu erleben (also die Berücksichtigung der Sanierungskosten im Rahmen der Gebäudeabschreibung), sollte frühzeitig das Gespräch mit einem Steuerfachmann des Lohnsteuerhilfevereins gesucht werden.
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